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这里的房价让无数城市羞红脸

来源:泉州汽车网 时间:2018-11-08 02:39  编辑:泉州汽车网

我国有一个在唐朝时就成为世界四大口岸之一的城市

他曾让马可波罗盛赞为--比亚历山大港更为繁盛的贸易港口,还称那里“商人众多、货物靡集的情形简直无法尽言”。

这里的房价让无数城市羞红脸

摩洛哥旅行家伊本·白图泰于1341年从德里出发,代表苏丹踏上了前往中国的外交之旅。

他在旅行日记中写到,“这里的港口是世界大港之一,甚至是最大的港口”,“港内停有大船约百艘,小船多得无数”;

它便是----泉州,早在北宋时期,这里就已经设立了掌管外贸的市舶司,相当于现在的海关。

美国芝加哥大学历史系教授彭慕兰也曾指出,大约在公元1000年至1400年间,他曾经是中国的准一线。

01 繁华不在,底蕴犹存

随着清朝闭关锁国后,泉州很快便寂寂无声,曾经的辉煌逐渐被湮没在历史的长河中。

建国后在各个经济特区的迅速崛起之下,近一步失去了对外贸易港口的优势。

走过泉州的街道,小巷韵味十足,时不时出现的各色古建筑提醒着我们,他曾经的繁华。

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《光之城》一书记录了意大利商人兼学者雅各·德安科纳在泉州的见闻。

在他的笔下,泉州不仅是一个很大的港口,这里的居民种族、语言、文化多样,商人无数,有法兰克人、萨拉森人、印度人、犹太人等。

这些商人也在当地留下了很多具有特色的建筑,如这座创建于北宋年间,穆斯林在中国创建的现存最古老的伊斯兰教寺。

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可如今,相对于这些古建筑而言人们抬眼便能看到的是大片大片崛起的高楼,这些不断崛起的高楼背后蕴含着泉州人不服输的精神和泉州地产商的野心。

02 泉州房产大佬的崛起之路

在整个闽系房产中,南派的泉州人占据半壁江山。

世茂的许荣茂、中骏的黄朝阳、禹州的林龙安、明发的黄焕明、宝龙的许健康,这些生长于泉州的房产大佬可谓对中国的房产进程有过浓墨重彩的一笔。

他们沿袭着泉州人特有的拼劲儿和独特的战术,借用雄厚的民间资本,从泉州走向厦门,走向福建周边的省份、华东地区以及其他东部沿海发达地区,并在部分地区的外来投资经商者中占据主导地位。

有了更多的资本积累后继续北上,在北京、上海产生越来越大的影响,让世人刮目相看。

泉州的地产商在这些年的扩张中一贯沿袭着强战术的作风,无数次斥巨资拿下地王,一度震惊地产界!

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闽南房企壕气拿地魄力的后盾是他们较强的融资能力。

在行业利润压缩、房企纷纷转型的时代,优秀的融资能力能够有效控制成本保证盈利空间,也可以改善财务结构维持稳健运营,还能为转型提供源源不断的“弹药”,这也是他们独特的优势。

再加上这些房企普遍拥有雄厚的财团背景,多家房企已经涉足银行、金融等领域。

对于强调资金的房地产开发企业来说,他们相对于其他更容易拿到钱,这也成就了他们在土地市场上的呼风唤雨。

当然如今的楼市进入平稳阶段,且多方调控之下,一些曾经借用高杠杆拿地的小型的闽南房企不知未来如何。

03 不止房企

作为中国五大新商帮之一,闽南商帮的起步主要是在厦门、泉州、漳州等地。

改革开放二十多年来,闽南人特有的“拼”劲除了在房产这个“血腥”之地争夺出自己的一方地盘之外,在其他领域也颇负盛名。

泉州市有着几十个中国知名企业和一大批知名企业家,胡润研究院发布的“2017胡润全球富豪榜”中有2257位十亿美金富豪上榜。

其中包括泉州面孔——许世辉、陈发树、林天福、施文博、许连捷、丁世家、丁世忠、黄朝阳、黄文集等。

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这些大家耳熟能详的特步、富贵鸟 、恒安集团、达利食品等企业均来自泉州。

咱们每买一件常用的日化都贡献了一份税收给泉州!

可见这些众多知名企业对泉州的经济贡献不可估量。

04 可观的GDP和人口

综上,泉州的GDP一直很可观,就算在省会福州和厦门的夹击之下,这些年也给我们很多惊喜。

泉州仅仅用了不到十年时间就从全国第65名杀入全国20强(1999年),在普通地级市中仅次于苏州无锡。

不过后续因为两岸关系紧张,受此影响下全福建经济整体收缩,泉州也跟着一度退到26名。

但随着时间的消弭,泉州在2017年又重返20强,据诸葛小笙所知,泉州应该也是唯一一个在退出20强后又重返20强的城市。

2016及2017年福建省内城市GDP排名情况

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图片来源网络

除此之外,泉州的GDP在福建省内的表现也不俗。

在福州厦门的衬托下,泉州并没有过多的政策扶持,这些年爹不疼娘不爱的泉州,其GDP基本上都超过了自己省的省会福州,且牢牢的占据着省内经济第一把交椅17年!

除了GDP外,泉州的人口也一样让人震惊, 目前泉州是省内人口最多的城市(850+万)!

在这850多万人口中,华侨人口在中国各省中也是占比较高的。

泉州作为一个地级市人口超过福州一百多万!

且多年来还抗住了省会福州和网红城市厦门的吸引力,人口比太原市(437.97万)、长春(748.9万人)、合肥市(796.5万)等省会城市高出不少!

05 让多少城市脸红的房价

人口超过众多省会城市、产业如此牛逼、地产商盘踞之地、再加上如此牛逼的GDP!

按照常理来说,房价也应该很高才对,但我们来看看泉州的房价,简直跟它这个城市一样低调。

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