金隅集团：地产销售回款同比减少较多，高度重视市值管理工作

金隅集团

11月19日，金隅集团（601992.SZ）召开2024年第三季度业绩说明会。

在业绩会上，有投资者询问公司前三季度经营活动产生的现金流量净额减少较多的主要原因。对此，金隅集团财务负责人郑宝金解释称，前三季度公司经营活动产生的现金流量净额减少主要是两方面的原因：一是地产销售回款相比去年同期减少较多；二是地产项目获取土地储备，支出较同期增加60多亿元。

对于新获取的北京通州土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块的用途，金隅集团表示，该地块大部分土地为公司下属企业北京金海燕资产经营有限责任公司（已被吸收合并）的自有用地，该地块的获取是公司加快自有土地盘活利用，实施地产开放一、二级联动的成功案例。同时，公司在北京约有700万平方米的工业用地，随着北京的发展，可能部分土地会转化为其他用途，可用于建设保障性住房，具体还要根据各地块所属街道（乡镇）的规划情况而定。

此外有投资者询问，公司有息资产负债率较高，公司在授信、融资方面是否面临较大压力。

郑宝金表示，公司授信额度充足，截至三季度末，公司剩余授信额度超1500亿元。公司融资成本稳中有降，2024年1-9月，新增融资成本同比下降18BP。

对于公司的市值管理，公司总经理顾昱表示，公司高度重视市值管理工作，已经成立由公司主要领导任组长的市值管理小组，并设立专项工作组；自8月22日发布控股股东增持公告后，控股股东增持操作仍在实施中。公司已发布未来三年（2024年-2026年）股东分红回报规划。近期，中国证监会起草发布了《上市公司监管指引第10号—市值管理（征求意见稿）》，公司正认真学习文件要求，并组织相关部门参加行业专题论坛交流，学习借鉴行业内优秀公司做法，后续将结合自身发展阶段和实际条件研究制定市值管理的相关制度及方案措施，若相关事项达到披露要求，公司会根据监管要求严格履行披露义务。

金隅集团此前披露的三季报数据显示，第三季度公司营业总收入314.74亿元，同比上升34.17%；归母净利润3.7亿元，同比上升192.66%。前三季度实现营业收入770.37亿元，同比增长6.1%；完成归母净利润-4.37亿元，同比下降4212.7%；扣非归母净利润-22.23亿元，同比下降119.8%；经营现金流净额为-94.57亿元，同比下降205.1%。