澳破旧别墅翻新后“蜕变”，一年增值$122万！卖家乐开花

RealEstate网站11月14日报道，阿德莱德一处精心翻新的房屋，为业主在短短一年内带来了122万澳元的巨额利润，同时也创下了当地住宅成交价新高。

这一惊人的房产翻新始于去年11月，一位当地建筑商以98万澳元的价格购入了位于Torrensville区WainhouseSt32号的一座一层联排别墅。

之前的WainhouseSt32号（图片来源：RealEstate）

经过惊艳蜕变后，这处房产本月初再次通过拍卖易主，七位登记竞拍者将成交价推高至220万澳元。

销售中介JonathanKiritsis来自WilliamsLuxuryProperty，他表示这一售价超过了Torrensville区此前215万澳元的房价纪录。此前的纪录保持者虽然是一处“面积更大的房产”，但地理位置相对“较差”。

他说，卖家出色地完成了这座原本三居室住宅的修复和扩建工作，增加了两间卧室和一个明亮的后院延伸区，配有高高的天花板和人字形工程木地板。

翻新后的WainhouseSt32号（图片来源：RealEstate）

新建的厨房采用进口的Hermes大理石和定制橱柜，开放式起居区配有令人印象深刻的2.4米特色壁炉，与带遮阳棚的户外烧烤露台无缝衔接。

露台后方是一个带加热功能的游泳池和户外淋浴设施，四周环绕着精心设计的花园，以及一间时尚的独立工作室，配有小厨房和浴室。

Kiritsis表示，这次翻新不仅引起了潜在买家的极大兴趣，还吸引了“好奇的当地居民”前来寻找装修灵感。

拍卖前的开放参观吸引了150组访客。

（图片来源：RealEstate）

Kiritsis称：“这座房子最初的状况相当糟糕，是一幢非常破旧的别墅，房屋后面只有一片杂草丛生的空地和一间棚屋。”

“我的客户添加了所有的特色元素——他们重新修葺了房子前部的外观，修复了钥匙孔门廊造型，并将之前位于房子前部的3.6米的天花板，延伸到了整个扩建部分。”

“现在这里充满惊艳的翻新效果。显然，他们在工程上投入巨大，但由于（卖家）本身就在（建筑）行业，所以能调配所有工种施工。”

“他们对翻新结果非常满意，买家也很满意，每个人脸上都洋溢着开心的笑容。”

之前的WainhouseSt32号（图片来源：RealEstate）

Kiritsis表示，Torrensville正成为购房者青睐的城区，这里大多保留着传统尺寸的地块，到市中心通勤时间短，而且临近HenleyBeachRd的餐饮和购物场所。

“这里独特、高品质的房屋也是一大卖点——人们真的很喜欢这里独特的别墅、小屋和平房风格。”