中指研究院：上周楼市同比涨幅明显 40个大中城市住宅用地成交146万平方米

中指研究院发文称，上周楼市整体成交环比下降，同比上涨，一线城市同比涨幅领衔为43.34%。库存整体环比略降。40个大中城市住宅用地成交146万平方米，土地出让金360亿元。土地收入方面，福州收金近123亿领衔，厦门居第二位逾58亿元，其余TOP10城市中出让金普遍在50亿元以下。

交易

交易：整体环比下降，一线城市小幅上涨

数据来源：中指数据CREIS

周度整体：环比降幅收窄，同比上涨

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一线城市：整体成交面积同环比均上涨，同比涨幅显著

上周，一线城市成交面积整体环比上涨1.8%。分城市来看，广州、深圳环比上涨，广州涨幅领衔为32.5%;北京、上海环比有所下降。同比来看，一线城市整体同比上涨43.34%，除上海小幅下降外，其余3城同比均上涨，其中深圳涨幅领衔，为246.7%。

表：一线城市成交面积同环比情况

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二三四线城市：二线整体环比下降，三四线环比下降

上周，二线代表城市整体成交面积环比下降19.48%。分城市来看，南宁和济南环比上涨，涨幅分别为8.76%和0.08%;其余二线代表城市环比均下降。同比来看，二线代表城市整体上涨2.25%，武汉、温州同比涨幅显著，分别为37.73%、31.84%。三四线代表城市整体环比下降7.30%。分城市来看，扬州、东莞、梅州、眉山、钦州环比上涨，扬州涨幅领衔(41.9%);其余三四线代表城市环比均下降。同比来看，三四线代表城市同比降幅收窄为4.84%。

图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅

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库存：本周库存总量环比略降

监测的7个代表城市整体库存环比略降0.49%。其中，一线城市整体环比略降，分城市来看，深圳、北京库存环比上涨，涨幅分别为0.3%、0.2%;广州、上海环比略降，降幅分别为0.6%、0.4%。二线城市整体环比下降，分城市来看，杭州、苏州和温州库存环比均下降，降幅分别为1.8%、0.8%和0.5%。

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土地

总体情况：40城土地出让金412亿元，福州收金近123亿领衔

40个大中城市住宅用地成交146万平方米，土地出让金360亿元。福州收金近123亿领衔，厦门居第二位逾58亿元，其余TOP10城市中出让金普遍在50亿元以下。

表：40个大中城市土地市场情况(市本级)

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表：出让金TOP10

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宅地总价TOP5：广州地块宅地领衔，TOP5中珠三角城市占四席

宅地出让金TOP5中，一线城市地块仅占一席，在20亿元以上的地块占四席。广州天河区天河智慧城核心区AT0305119地块出让金居首。

表：全国住宅用成交总价TOP5

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宅地单价TOP5：杭州宅地成交楼面价逾4万元居首

本周核心城市优质地块成交较多，杭州上城区地块成交楼面价40479元/平方米，居宅地TOP5单价首位。

表：全国住宅用地楼面单价TOP5

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新推关注地块

本周，常州推出10宗地块，总起始价近75亿元。广州推出22宗地块，总规划建筑体量近227万平。

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