【天眼问政】快10年了，清镇市一小区的房产证为什么仍无法办理？

“首批2014年左右入住的住户，到现在都无法办理房产证，已经快10年了，真的这么难解决吗？”日前，多位市民向“天眼问政”栏目反映，清镇市中央公园小区交房入住后将近10年无法办理房产证，多次向相关部门反映后均未得到有效解决。

“我是2019年收房入住的，同样到现在也办不到房产证。”中央公园住户付先生告诉记者，据他了解，目前整个小区1800多户都无法办理房产证。

10年了，房产证无法办理，中间出了什么问题？

在多年维权过程中，小区居民们听到了一些消息。“据说是当时开发商在建设的时候，侵占耕地红线超出规划面积，又一直没有缴纳罚款，所以被法院冻结了，居民就无法办理房产证了。”小区多位住户这样说。

中央公园小区

11月8日，记者来到中央公园小区物业管理处采访，物业工作人员表示房产证的问题由房开负责，不太清楚具体情况。

“虽然我们是房开控股的物业，但相关情况还是要联系房开。”该工作人员告诉记者，小区房开公司全称为“贵州立祥房地产开发有限公司”，但未提供房开公司相关负责人联系方式，记者也未查询到该房开公司联系方式。

当天10时许，记者向清镇市住建局反馈咨询该小区情况，该局工作人员表示排查详细情况后再与记者联系。

当日12时许，清镇市住建局办公室工作人员联系记者表示，该小区未能办理房产证主要是因为消防未验收。

“我们和银行沟通了解到，该小区房屋目前是抵押状态，银行要求消防验收完毕后才能解押，再开展后续工作。”清镇市住建局办公室工作人员告诉记者，该小区消防验收权限属于贵阳市住建局，清镇市住建局将积极对接，推动问题解决。

当记者咨询该小区是否存在侵占耕地红线等问题时，该工作人员表示不太清楚，是否超红线由自然资源局负责，他们已经将相关情况反馈至自然资源局，由自然资源局进行回复。

记者在走访过程中发现，该小区毗邻商区，交通方便，配套设施齐全。“我们比较了一下，周边房价在每平方米七八千元，由于我们无法办理房产证，听说中央公园小区的房子仅值每平方米两三千元。”小区居民陈女士说。

“花了一辈子积蓄买的房，现在不仅房屋交易有问题，没有产权证住着一点安全感都没有，真的很苦恼也很心酸，希望相关部门能够重视我们的合理诉求，尽快推进解决。”小区居民王女士说。

小区物业

11月18日15时许，记者再次联系清镇市住建局办公室了解后续情况，办公室工作人员告知记者，上次与记者对接的工作人员暂时不在办公室，等该名工作人员回来后与记者联系。约半小时后，清镇市住建局消防科工作人员联系记者表示，中央公园未办理房产证不全是因为消防未验收。

“据我所了解，中央公园3期12、13、14号，消防进行过验收但未到达条件，消防验收未通过。”该工作人员告诉记者，今年7月，贵阳市住建局已将消防验收权限下放到清镇市住建局，该小区情况较为复杂，有的楼栋进行了消防验收，有的还没有。

“至于该小区为何全部都无法办理房产证，有的可能是因为消防未验收，有的应该是其他原因，但这要询问其他科室，我们主要是负责消防验收这一块。”该工作人员说。

后续情况如何，“天眼问政”栏目将持续追踪。

贵州日报天眼新闻记者吴兵

编辑涂涌

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